星空体育·中国官方网站普陀中环云悦府官方售楼处发布：三轨交+醇熟配套+双国企匠造今年以来，普陀中外环房地联动价持续走高，先是从7.9万/㎡，涨到8.3万/㎡，再到8.55万/㎡。

　　同样中环旁，同一个行政区，从7.9万/㎡，到10.2万/㎡，不到一年的时间，房价相差整整2.3万/㎡！

　　中环云悦府售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑对于刚刚上车或者早已入手普陀中外环的朋友来说，这肯定是一件好事，因为涨多少赚多少。

　　所以对于目前还未上车的朋友来讲，肯定不是一个好消息，甚至在遗憾为什么当初7.9万/㎡的时候没有下手。

　　中环云悦府售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑这个新盘就是普陀中环旁的象屿交控·中环云悦府，项目12批次认购在即，还未入市就已经坐收拿地时间早的红利！

　　中环云悦府售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。

　　第一重：星级酒店式入户门庭，礼遇归家的第一眼；第二重：入口仪式水景内聚外放，礼仪尊贵，彰显都市盛宴辉宏气势；

　　多花园：沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。花园种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被，常绿与落叶植物组合搭配，三季有花，四季有景。

　　中环云悦府售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑公区部分—星级酒店都会风融入每一个细节，例如入户单元的门厅设计、电梯厅的色彩搭配以及门牌号、室号展示等。地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅，都采用了品质精装配置。高品质地库空间，爱车有“家”，尊享优雅。

　　中环云悦府售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑户内部分户型精装修交付，包含像品质社区三大标配

　　超低能耗设计，使得整个居住体感更加的健康、节能、舒适。（交付品牌具体以网签合同附件为准）美学五感之——愉悦感活力邻里时光

　　让有趣的灵魂在此相遇，让美好润养生活的点滴，中环云悦府为业主打造了一方层峰私属社交场域，生活由此分界。

　　功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。

　　儿童乐园—约150平的全龄段儿童乐园，属于孩子们奇幻探险之旅家门口就能实现。环形跑道—约600m的环形漫步跑道，设有休息区、体能补给站、洗手池等，让业主尽情感受跑步的乐趣。

　　美学架空层—四大架空层分区空间，后期会设计打造为共享娱乐空间，供业主亲子互动、会客谈天、分享交流等。架空层楼栋分布：9幢、10 幢、11 幢、12 幢。

　　中环云悦府售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目直线KM，区位优势得天独厚，近享“黄金腰带”资源配套。

　　中内环一直都是上海的土地价值高地，整体发展速度快，规划落地性强，内环衔接两大城市中心（陆家嘴、人民广场），中环连接四大城市副中心（真如、五角场、张江、前滩）；上海发展脚步一直都是沿着黄浦江及环线从内向外逐步发展；目前上海内环的开发已经接近饱和，接下来的十年中环一定会成为上海发展的中坚力量。

　　中环云悦府售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑高新产业 万亿经济带丨静安市北高新区、杨浦大创智创新发展示范园区、浦东张江高科园区、闵行紫竹国家高新技术开发区、徐汇漕河泾经济技术开发区；

　　重点高校 高质人文地丨宝山大学城（上海大学、行知学院）、杨浦大学城（复旦、同济、财大）、闵行大学城（交大、华东师大、华理等）；

　　繁华商圈 高阶烟火气丨五角场商圈（合生汇、百联、万达、苏宁、金岛）、前滩商圈（太古里、晶耀前滩、博荟广场等）、浦西中环商圈（百联西郊、高岛屋、尚嘉中心、来福士、龙之梦、上生·新所）

　　中环云悦府售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目位于普陀桃浦板块，不仅横跨内中外三环优质地段，并且坐拥苏州河沿岸的河景。

　　十四五规划中，普陀对真如副中心、苏州河水岸经济带和桃浦的产业转型加速了决心，中以（上海）创新园（位于桃浦智创城）以及上海清华国际创新中心（位于长风板块）“两张王牌”，导入了大量的高新人才，带动了板块飞跃的发展。▷

　　桃浦智创城定位是长三角总部商务龙头、国家级科技示范绿谷、上海市生态智慧城区（信息来源于桃浦智创城官网）。

　　板块内未来的产业是国家级高端产业，规划打造“智能科技、智造研发、生命健康”三大产业集群，对标张江科学城、前滩、世博以及以及金桥，未来将引进大批量高精尖人才导入，支撑板块价值提升。

　　桃浦智创城整个区域整体规划约437万方，“成片开发、产城融合”规划商办体量约207万㎡（超过前滩的197万㎡,经过十年的时间前滩已经拥有陆家嘴2.0、自贸区和中央活动区三个顶流的概念）；另规划科研体量约76万㎡和住宅约117万㎡，产城融合的新地标已经形态初显，包括约100万㎡桃浦中央公园（已对外开放）、智创TOP产城综合体、中以创意园、睿创上海研究中心、国华康养中心（已经动工）等国际化配套，未来潜力不可限量。

　　众多知名品牌开发商陆续进驻，为新一代国际住区的形成创造了条件，也为板块加快打造产城融合奠定了基础。

　　中环云悦府售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑南大智慧城南临桃浦智创城与之南北呼应，距离本项目直线公里左右。未来南大将构建地上之城（产城融合的科创城：集办公、商业、生态为一体的南大城市地标，目前地标建筑南大双子塔楼已竣工投入使用）、地下之城（190万方集地铁站、商业、交通、人防、生态一体的商业城）、云端之城（打造精准智能、预见未来的智慧型数字城市建设）。

　　未来十年，南大智慧城计划形成若干千亿级产业集群，构筑生态、智慧、宜居的产城融合新标杆，也会带动板块发展能级。（信息来源于上海宝山官方微信）

　　15号线号口直线米；距离古浪路地铁站直线号线号线号线：中环超级大环线号线号线祁连山路，通车之后从本项目可达中环各个板块商圈，未来项目会实现三轨环绕轨道交通路网。15号线大高铁枢纽，是名副其实的地铁换乘王。

　　桃浦智创城占地100万㎡的中央绿地，距离项目约1.8公里，是目前上海市中心最大的开放式城市公园。总体面积相当于一个半的大宁灵石公园、或者3个长风公园连在一起。

　　目前1800平的国际标准真冰冰场已对外开放，未来还会有十个主题运动场所亮相，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、健身房、儿童游乐场体适能综合馆、运动品牌展示区等。桃浦河公园示意图

　　紧邻项目的桃浦西路东侧，距离约300米，桃浦河公园近期已经开始招标待建很快就可以完成交付使用，未来生活休闲步行可达的一处好选择。

　　15号线祁安路站（直线米）在建TOD地铁上盖项目，祁安路站TOD预计2024年竣工，包含约6万㎡社区商业、约1万㎡社区文化、以及约3.1万㎡长租公寓。商业业态包括休闲娱乐、餐饮购物、文化教育和配套服务等。TOD示意图

　　桃浦星品荟，可满足日常基本购物需求；还有乐坊大华生活广场、日月光宝山店、宜家家居、静安大融城、真北邻里中心等大型商超。

　　项目教育资源丰富，知识学府气氛浓郁，紧邻幼儿园，小学，中学。（❉本项目不承诺对口学区，仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准）

　　：儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、上海市青苹果幼儿园（私立）、博士娃幼儿园（私立）这是一所享有盛誉的上海市示范性幼儿园。

　　上外附属实验学校：位于项目南面距离本项目直线米左右，普陀区人民政府与上海外国语大学于2021年3月17日共同签约创办的九年一贯制义务教育公办学校。（校内硬件设施可以说在普陀区排名靠前，项目北面的怡佳公寓已经被划为招生片区）

　　稍远点还有上海市同济医院（三甲）、中医院普陀分院；以及普陀妇幼保健院、上海市儿童医院，并且直线公里左右的还规划了康养中心。示意图

　　按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

　　1.符合青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业；2.青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。

　　3.取得国家职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；

　　6.青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。

　　其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。

　　人才购房区域总面积约68.9平方公里。范围设定：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。

　　按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

　　1、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业；

　　2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；

　　3、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区星空体育·中国官方网站，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。符合上述条件的单位实行清单统一管理并定期更新。

　　3、取得国家及以上职业资格（高级工）证书，工作岗位与资格证书相符的高技能人才；4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才；

　　3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上，在重点支持单位工作的人才仅需3个月，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)

　　10月24日，金山区出台人才安居新政。其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围。

　　经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为

　　2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格：

　　2024年1月2日晚间，上海市公积金管理中心发布通知，对住房公积金个人住房政策进行调整。本通知自2024年1月3日起施行。2024年1月3日前受理的公积金按原政策执行，2024年1月3日（含）后受理的公积金按本通知执行。

　　3.重点：公积金二套取消面积规定，以前是家庭人均37.5平米，相当于二套公积金不再看面积。